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房贷利率类型分为固定利率和浮动利率，有朋友办理房贷时可以选择固定利率或浮动利率贷款，那么房贷利率是固定的还是浮动的好?一起来了解下吧!
房贷利率是固定的还是浮动的好?
选择固定利率好还是浮动利率好不能一概而论，需要根据个人实际情况抉择。固定利率房贷的特点是贷款利率不变，整个还贷期间均按照确定的贷款利率还款。浮动利率房贷的特点是贷款利率是变化的，在每个重定价周期跟随LPR而变化。
固定利率房贷的贷款利率不受LPR升降的影响，比较保守的喜欢稳定还款的房贷族可以选择固定利率。认为LPR长期是下行趋势的房贷族可以选择浮动利率，LPR下降可以享受降息红利，当然LPR不可能一直下降，如果LPR升高那么贷款利率也会升高，还款额会增加。
因此房贷利率是固定的还是浮动的好没有高下之分，需结合自身实际情况进行选择。
我们知道现在的房贷利率换锚了，不在按照基本贷款利率而变动。而是贷款人在选择贷款的时候，可以选择固定利率即当前执行的利率或者参考LPR利率。那么，房贷固定利率和浮动利率哪个好？
房贷固定利率和浮动利率哪个好？
1房贷剩余年限5年，选固定利率。因为房贷已经差不多还完了，利息也被银行收到手了，再想省钱也省不到哪里去，万一选了LPR利率，利率上浮又得支付更多利息，不划算。
2房贷剩余年限在6~10年之间，可以把固定利率改成LPR利率。目前我国5年内经济还算稳定，发生通货膨胀的可能性比较小，利率还有下行趋势，所以相比固定利率来说比较划算。
3房贷剩余年限在11年~29年之间，选固定利率较好。因为还贷时间还比较漫长，谁也无法预测到我国经济变化，要是碰上通货膨胀，LPR利率上浮那就不划算了。
房贷固定利率和浮动利率的区别：
房贷浮动利率与固定利率的根本区别就在于用户在贷款期间内利率是否可以调整。浮动利率就是用户在贷款的时候选择某种市场利率作为基础利率，然后在基础利率上增加银行确定的某个百分点进行计算，而其中基础利率是会变化的。固定利率则是在办理贷款的时候，确定一个贷款利率，在贷款期限内不会有任何变动。
以上就是看法只是代表一些网友的看法，利率的到底怎选，还是要看个人对于经济发展的预估，到底怎么选大家自己慎重考虑，每个人只有一次选择的权利，选好之后就不能再改变了。
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评论列表（4条）
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