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论起来戳人痛点，尤其是中国的普通人，"买房子"这个话题应该排在前三名。
许多人不禁要问：自从1998年房地产市场化以来，各大城市都配备了足够的马力来建造房屋。到目前为止，任何城市(无论是一线城市还是三线或四线的小镇)都充满了高楼大厦。难道没有足够的房子吗？为什么市场上还是一片房子供不应求的场景，导致房价一直攀升？
专家一语戳破：“投资”
在很多中国人的投资理念里，在如今物价飞涨，但银行利率重重下跌，投资房产是最保值，也是最稳定的。更不愿看到自己的辛苦挣来的钱财被稀释。
事实上，并不是房子供给跟不上需求增长，而是空置的房子太多了，造成大量的资源浪费，根据西南财经大学在2018年的报告数据显示，我国空置住房超过2亿套，全国住房总数8亿套，空置率将近四分之！这个数字很可怕了。
闲置的房地产数量如此之多，房价也降不下来，从一线城市到五线城市，没有一个城市闲置下来不建房子，所以未来的房屋数量一定会越来越多，这样巨大的供应量，与出生率和自然增长率形成鲜明对比的是，10年后，每户家庭都有三套房子，谁会买一套房子呢？
那么，房价是否会迎来阶段性的暴跌，最终导致市场崩溃？
事实上，我们根本不用担心。因为国家已经下达了"铁令"，房地产市场也被全方位"封锁"，限制房价上涨趋势继续升级。
1.国家下达铁令"。
据新华社报道，房地产专题座谈会在北京举报，会议强调“要始终贯彻加强房地产调控政策的推进，全面落实房地产监管长效机制”。
2.房地产市场"全面封锁"，限制升级。
在房地产市场过热的时候，高层发出了"稳定"的信号，但是部分大城市的表现却不尽如人意。于是“人工降温”行动出现了。以宁波东莞为代表的近十个城市开始紧急升级楼市调控和监管措施。开发商和急切的房地产投机者都被“关门打狗”：
深圳新规定：购房者必须符合：三年的社保缴纳或者是三年的个人纳税证明，才能在深圳购房；
宁波新公告：房地产调控条例及限购限制政策因效果显著，所以实施范围延伸至银州、江北、镇海、海书部分地区。
东莞的政策是直观的，要求房价在三年内上涨不超过10%，限价成了最直接管控房价的手段。
杭州推行限售+限购双重政策组合，对于购房的门槛也做出了调整，更倾向于无房家庭优先购房。
说到这里，不少人提出了新的问题：刚需是否会被拦在楼市之外呢？
对于刚需购房者来说，现在可能不是很好的时机进入市场，因为政策刚开始推行，想要看到结果必然还要等上一段时间，目前仍然有不少炒房客在蛰伏等待翻盘机会。
至于限购和限售政策，最终目的也是为了把炒房客赶出市场，杜绝炒房现象，利好刚需，因此即便是当下刚需购房受到了政策的影响， 在未来不久这种情况也会得到改变，因此大家无需担心。毕竟刚需才是楼市发展的“大主顾”，楼市是不可能放弃刚需的。对此，你怎么看呢？
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评论列表（4条）
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