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一 、银行没有流水 ，能否申请购房贷款
没有银行流水也是可以申请房贷的 ，但是会对房贷审批产生较大影响，可能会影响到贷款年限和贷款利率等方面 。在银行申请贷款买房 ，一般来说 ，银行会要求借款人提供收入证明 、个人征信证明、有效资产证明等资料，有些银行可能会要银行流水 ，没有提供流水证明的话在贷款打分时可能会扣分。房贷流水实在不够怎么办1.自制银行流水如果手头有大笔现金 ，可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，坚持3-6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可 ，适用于有计划买房的群体 。2.提供大额财产证明可以向银行额外提供其他大额财产证明 ，比如房产 、汽车 、基金、大额保单等等，这些也可以证明你的还款能力 。3.增加父母为共同还款人如果购房是和妻子或者父母一起购买 ，。那么当事人可以作为主贷人 ，妻子/父母作为副贷人，进行一部分借款 。但要注意的是 ，如果父母的年纪过大 ，贷款年限会有限制或银行不批贷 。(一般周岁年龄超过60周岁，就无法申请银行贷款 ，不过 ，有些银行最高可以放宽到65周岁。)4.提供担保证明目前最常用的方式是房屋扣押贷款，但申请此项贷款的借款人需要提供房产证 、本人及配偶有效身份证明 、婚姻证明 ，工作、收入证明 ，房产评估报告，(拟扣押房产的有权处分人及其他权利人)出具的同意扣押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料，具体操作方式可咨询贷款银行 。5.提高首付这是最后一种方法 ，如果申请贷款时无法满足银行流水要求 ，而又不能提供其他证明，那么就只能提高首付比例了 ，将贷款额度降到自己的还款能力范围 。
二 、没有银行流水可以做房产抵押贷款吗？
银行房贷没有银行流水 ，可进行如下操作：
1 、换别的银行进行购房贷款，不是每家银要求）的；
2、或者可尝试一他物业、车或者有价证券作为还款能力的辅助证明资料；
3 、提供公司的工资证明 ，或个税缴费单
4 、其实就能说明收入的情况外 ，如果您跟金融机构发生信用业务，并且能够按照规定按时足来讲 ，从银行人员的角度来讲可以视你为信用良好人士 ，在同等条件下是可以优待的。
账户流水的目的在于：审查力偿还银行的债务。一般而言，对于工薪阶层 ，银行主要会看你的工资流水以及每月的账户余额以及账户的日均余额 。通过这些信息再根据银行自有的模型测算你一个月扣除基本生活费用及其他必要支出后的可自由你是否能够按时偿还债务 。
三、买房如果没有银行的流水证明可以贷款吗？
楼楼 ，您好，这个看银行 、城市 、政策是否紧，有的银行是同意这种操作的。以下觉得是一些操作以及真实经历 ，希望对楼楼有帮助
（1）不要听销售说可以就可以 ，销售可能会为了业绩夸下海口，但是后面出现一堆意外 ，那麻烦的就是你自己了 ，所以要亲自了解去问 。
（2）可以确定贷款金额和银行：跟银行之间沟通，若银行的贷款人员或者业务人员说可以 ，那基本就可以了 ，目前很多地方是在月供多少以下，有些银行是不需要流水的 ，只需要你开收入证明就可以 ，这个收入证明也不一定是真的，银行只看你是否开的出来 ，所以只要提高首付 ，降级贷款额度，达到不超过月供，只开收入流水 。(亲身经历)
（3）不能确定银行 ，那一定要跟销售先把这部分事情搞定 ，让销售先带着你亲自去把贷款的事情沟通后，在相信销售 ，在没有确定时 ，任销售说的天花乱坠都不要信，在你掏钱之前 ，是他满足你的要求 ，所以你态度强硬的话，应该可以做到(感觉可以做到)
（4）若销售不提前找银行 ，那就签协议吧 ，声明销售帮忙处理贷款的事情，若因为假流水导致贷款不下了不承担任何损失 ，若销售真的有很多把握的话 ，应该会好说(感觉有点不现实，但是可以用来炸一炸销售)
至于对以后的影响：目前没有看见，不排除政策变化 ，有影响 ，感觉只要你能还贷款就好，银行也不会追究 ，若还不起贷款应该就是拍卖房子了 ，那个时候对于征信记录等都没有考虑的必要了，故目前也没有任何惩罚措施。注：对于审核出假资料 ，银行只会把资料打回 ，让你重新开收入证明和流水证明，若开不出 ，可能就贷款贷不下了 ，不会记录黑名单，征信等也不会有问题
以下是实例 ，就是因为怕下面的实例给自己惹出不必要的麻烦 ，故匿名 。不过这些案例大部分都是买一手房的，二手房只有一个案例 。(下例中的多开就是造假的部分)
（1）自己18年11月份贷款，贷款前跟银行沟通 ，沟通了好几家银行 ，银行说只要一万5以下不要流水，只要收入证明 ，明确跟银行说明流水不够 ，开假收入证明，银行说只要你能开的出来 ，就认不会去查 ，故自己的收入多开了2千，然后给父母完完全全的造了一份假收入证明 ，目前银行商贷部分通过 ，公积金那边还没有通过(另外一个方案是自己开1.48万完完全全的加收入证明，纯商贷 ，但是为了省钱 ，就大胆一回了，若公积金审核不过，银行说转纯商贷就可以了) ，目前银行的纯商贷部分通过审核 ，公积金那边收到审核通过短信，目前在等待放款。业主群里面沟通很多人都是半真半假的收入证明 ，部分人已经通过审核 ，贷款批下来了
（2）一个朋友18年8月份贷款，收入证明多开了7千左右 ，使用的组合贷 ，也是先跟银行交底牌的，银行同意后才操作 ，目前银行的纯商贷和公积金贷款都已经批下来了 。
（3）亲戚15年12月贷款 ，一个学生还没有毕业，买的二手房 ，掏钱给中介 ，中介帮忙处理，完完全全的假收入证明，目前正在还贷 。
（4）亲戚08年贷款 ，自由职业 ，没有收入证明和流水，完完全全的作假 ，目前已经提前还款了。
故 ，希望对楼楼有帮助 。
四、没有银行流水可以贷款买房吗
楼主借到了吗
关于“没有流水怎么贷款买房 没有流水贷款买房能下来吗 ”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了 ，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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