网上科普有关“买房子全款划算还是贷款买房子划算 ”话题很是火热，小编也是针对买房子全款划算还是贷款买房子划算寻找了一些与之相关的一些信息进行分析 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题
，希望能够帮助到您 。

一、买房子全款划算还是贷款买房子划算?

有钱当然是全款了，按揭都是在给别人钱

二 、买房贷款还是全款划算吗

全款买房和贷款买房各有各的优势和劣势 ，但单从购房成本方面来看的话
，如果购房者选择全款买房的话，一般开发商都会给予一定的折扣优惠 ，但全款买房资金压力大
。而如果是贷款购买房子的话，一般是不能享受到购房折扣的
，另外，贷款还需要支付贷款利息 ，但是贷款买房的资金压力较小。全款买房和贷款买房究竟哪种方式更划算
，归根结底要看房贷利率水平，过去房贷利率低 ，贷款30年所要偿还的利息也相对不高
，那肯定是贷款买房更加划算 。而全款买房需要有一定的资金储蓄支撑，这是大部分所不能做到的 ，毕竟大多数人都是凑钱买房
。2.全款买房虽然一口气要拿出来很多钱
，但是不用承担银行利息支出，买房以后没有月供的压力 ，无需紧衣缩食为还贷而计划开支。而且一次性付清是开发商最喜欢的购房方式
，所以一般针对于这样的购房者开发商会给出优惠折扣，折扣下来一般至少能优惠5-8万元 ，这就比贷款买房优惠更大了 。3.贷款买房风险性小，因为按揭贷款审批时银行会对开发商资质
、楼盘、商品房品质进行审查
，这样对于购房者来说就更加有保障，不必过于担心住房存在严重的质量问题 ，只有个人具备贷款资格基本都能买房。但是一次性付款买房风险全都有购房者个人来承担
，相对而言风险性较高
。：买房全款是什么流程？售楼处全款买房流程一般如下：1 、购房者在买房之前首先要确定好自身购房资质，再选择想要购买的小区；2
、确定好小区之后 ，购房者需要进行排号
，拿到号码之后才可以选房；3、购房者选好房子之后，需要向房管局提交资料 ，还有和开发商签订认购书；4 、签订完合同之后
，购房者支付房款。法律依据：《最高人民关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条：出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民应予支持 ，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外 。

三、首套房和全款买房哪个划算？

全款买房划算
。因为随着人们生活水平的提高和人们居住水平也在不断的提升
，买房成为每个人以及每个家庭必必备的因素，有房才有家 ，所以要买房首付贷款买房，现在的贷款利息非常的高
，在条件允许的情况下，全款买房没有高额的利息 ，上班一族根据每个人的收入还会选择首付贷款买房这样比较划算！

四
、经济适用房用公积金贷款买房还是全款划算

经济适用房用公积金贷款买房跟全款买房相比
，全款划算。如果资金比较充裕，建议全款 ，并且要求开发商给一些优惠 。一般来说全款购房都会有一些优惠
。贷款的话
，一个风险是利率的风险，现在贷款审批比较严格 ，贷款额度也比较低
，虽然现在依然采取谨慎的金融政策，未来有可能降息 ，但是贷款20年
，本息总额要比房屋全款多好多。所以如果资金不成问题建议全款购买 。

是全款买套小户型好还是贷款买大房子好？

第一次买房，全款好还是贷款好？

无论第一次还是第几次买房 ，能全款当然要全款，因为贷款买房
，无论你贷多少利率多少，只要贷款30年 ，利息几乎和贷款本金都是1比1的比例
。如果资金绝对充裕就全款
，如果全款买房后有办理其他的可能，那就贷款 ，如此手头能留有充足周转资金
，如果手头资金不充裕那就只能贷款了，贷款利率各地区各银行不同 ，现在平均年化利率5.6%上下
，高的能到6.2%，并且贷款审核严格 ，放款周期慢。

买房贷款好还是现金买好？

您好！

用现金买房的好处：

（1）可以快速成交过户
，有利于谈判时压低房价；（2）如果所购房产用于出租可以容易获得正现金流（并不代表有盈利） 。

贷款买房的好处：

（1）利用了杠杆作用，是一种高效率的操作；

（2）机会成本低 ，可把剩余现金投入另外高回报的项目；

（3）银行和个人共同承担风险，万一情况不妙
，可以走人，只损失头款；

（4）享受利息免税的好处；

（5）通胀是你的朋友
。

扩展资料

买房贷款好还是现金买好？

可以根据个人的实际情况选择 ，如果资金不是很充足的情况下可以选择贷款买房。

个人住房按揭贷款条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2 、具有稳定的职业和收入
，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3
、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金 ，并保证用于支付所购住房的首付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押
，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息 、并承担连带责任的保证人;

5
、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件 。

房贷申请需要提供的资料：

1.夫妻双方身份证 、户口本/外地人需暂住证和户口本

2.结婚证/离婚证或判决书/单身证明2份

3.收入证明(银行指定格式)

4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

5.资信证明:包括学历证 ，其他房产
，银行流水，大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照
、税务登记证、组织机构代码证 、企业章程
、财务报表。

买房全款好还是贷款好

买房全款好还是贷款好?

全款买房时 ，不仅购房的流程简单
，并且房子没有抵押，容易出手
。

1、能优惠。虽然刚开始付的钱多 ，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费 、银行利息等 。而且
，一次性付款可以和卖方或开发商讨价还价，进一步节省购房款
。目前 ，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠
，基本上已成了统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。

2、流程简 。全款买房 ，只需要与卖方签订购房合同即可
，不需要再和银行走流程
、签合同，所以省时方便
。尤其对于购置二套房产的人而言 ，除了省去了贷款利率上浮的支出外
，也节省了与银行周旋的时间和精力。

3、易出手 。付全款购买的房子再出售时比较方便，不必受银行贷款的约束 ，看房价上涨后出手也比较容易
。即便不想出售
，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

4 、压力大 。一次性全款购房 ，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担
。如果不是资金充裕
，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他理财收入。

5
、变数大 。就大多数在售房源为期房的楼盘而言 ，购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款
，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳全部房款，并签订《商品房买卖合同》
。

然而 ，在交易过程中
，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续 ，但对购房者来说
，却充满了未知的变数，其中一个很严重的问题就是“备案难
”。

买房贷款的特点是什么?

贷款买房对于借款人来说投入较少 ，所以资金较为灵活 。但是购房的流程复杂
，房子有抵押，再出售时复杂
。

1、投入少。通过按揭贷款的方式购房 ，已经成了一种常见的现象 。贷款，也就是向银行借钱买房
，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子 ，所以贷款买房的一大优点
，就是钱少也能买房
。

2 、风险小。按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外 ，银行也会对房屋的价值
、有无抵押等情况进行审查 。这样一来
，购房的保险性就提高了
。

3、流程繁。贷款买房的另一烦是手续会比全款购房繁琐 、公积金贷款比商业贷款繁琐
、组合贷款要比公积金贷款繁琐 。如果出现银行贷款额度紧张等状况，审批会更加严格、审批流程会放缓 ，流程和时效都会进一步拉长
。

买房是全款好还是按揭贷款好？你所纠结的事情
，答案都在这里

说到买房子这件事情上，很多的家庭不知道该怎么买房子好 ，其实买房子还是要根据自己的经济能力来选择买房的方式。对于全款买房和按揭买房哪个好的问题
，这是很多家庭纠结的事情 。

说到买房子这件事情上，很多的家庭会纠结该如何买房子 ，对于一些经济上宽裕的家庭，买房子的话可以选择的方法较多
，比如全款买房和按揭买房都可以，但是也有一些买房者会纠结这个事情。买房是全款好还是按揭贷款好?你所纠结的事情 ，答案都在这里
。

一 、买房是全款好还是按揭贷款好?

先说一次性付清
，如今大多数的年轻人都是没有一次性拿出这么多钱的能力，可能需要依靠父母或者跟别人借钱。全款买房的优势并不大 ，相对来说
，只能让人感觉到比较安心，没有那么大的压力 。

很多人都说 ，金钱能让人产生动力
，很多按揭买房之后的人，都会因为房贷的压力更加努力赚钱 ，这也相当于另一种方式的存款
。虽然房贷的利息算下来差不多相当于贷款金额
，但是现在货币的通货膨胀率大概是7.5%，也就说说 ，现在的100块钱到了明年可能就只值92.5块了，以后的钱将会越来越不值钱。

现在很多有钱的人
，就算有能力全款支付，也会选择按揭买房 ，假如说要买一套100万的房子
，贷款买房之需要先交一部分的首付，一般是3成或者5成 ，剩下的钱可以拿来理财投资
，抵扣一部分的利息 。

所以，相对来说 ，还是按揭买房会比较好一点的
。对于拿不出这么多钱付全款的人来说也一样
，按揭能减少经济上的压力，也能自己努力赚钱 ，不至于过太安逸的生活。具体就要看大家怎么选择了 。

二
、按揭买房要做哪些准备?

国家在房地产进行调控后
，各地出现了针对买房的很多政策，特别是一些大城市纷纷推出了限购的政策 ，所以在买房前一定要了解所在城市的购房资格，否则买房资格不够会白白浪费很多时间和精力
。不少人买房是希望户口能迁入所在城市
，但买房迁户口并不是说一定可以，有些城市对外地人买房迁户口是有要求的 ，比如说必须买一手房
，有的甚至规定必须达到多少平方才能迁户口。

规定住房公积金贷款必须满足连续缴纳6个月以上才有资格使用公积金贷款，此外公积金账户里的余额也决定了能贷款多少 ，所以如果打算买房
，公积金贷款一定不能中断，账户里的钱也不要随意取出来使用 。

要对自己手上的资金做好预算 ，包括首付款、契税 、维修基金和装修等
，只有做好充分的预算在买房的时候才能得心应手，避免出现资金不足的尴尬情况
。

做好上面的准备工作以后 ，就需要对所在城市的楼盘进行了解了
，现在楼盘的资料和信息在网上都是很全的，尽可能多的了解你所想买区域的楼盘状况 ，为实地考察做好准备。

三、简单装修花费多少合适?

1
、房屋简单装修费用之1万块

如果是想花1万块钱简单的装修房子也是可以做到，那么就不需要请专业的师傅来做
，自己动手装修就可以，但是这种要提醒一下像水电改造花钱还是要到劳务市场上面去找专业师傅对它进行一个简单的设计就可以 ，然后再对它进行合理的布线就好了
，这样也就呈现出一个最基础的装修效果 。

2、房屋简单装修费用之3万块

如果有这个费用的话可以找一个小规模的装修公司来做，那么材料方面就要使用一些比较廉价 ，就是能够给你的房子做一个免费的设计
，这样也就能够把一个房子简单的装修下来，但是最终还是要根据区域来定 ，如果你是一线城市的话
，那么这个价格就可能做不下来的。

3 、房屋简单装修费用之5万块

如果要这个费用就可以进行一个简约风格的装修了，材料方面也是可以用好一些的 ，差不多可以使用中档次的材料就可以了
，但是还要选择一个免费设计才行，选择那种包工
、包料的装修公司 ，这样做下来效果也不错
。

对于房屋的买卖我们要注意下买卖的流程，大家在买房子之前要注意买房的细节问题
，注意根据自己的需求来选择合适的房屋。买房子后我们可以根据自己的经济能力来进行房屋的装修，注意整体的装修效果 ，注意整体的装修质量 。

全款买房好还是贷款买房好？看完就懂了

在购房之前
，买房者都有必要详细了解一下全款买房和贷款买房的利弊，来看看到底哪种方式更适合自己 ，从而让资金达到一个较优的分配方式
。一次性全款购房
，流程简单、能获得折扣，但不是全部的购房者都能承担的了的；贷款买房的话 ，买房手续复杂
，但资金灵活。

在购房之前，买房者都有必要详细了解一下全款买房和贷款买房的利弊 ，来看看到底哪种方式更适合自己
，从而让资金达到一个较优的分配方式 。一次性全款购房，流程简单 、能获得折扣 ，但不是全部的购房者都能承担的了的；贷款买房的话，买房手续复杂
，但资金灵活
、风险更小一些
。究竟购房者该怎么根据个人需求来选择？这要根据全款买房和贷款买房的特点来评判了。

一、 全款买房 的 优点

总支出较少

全款买房虽然会一口气支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄 ，但是与贷款买房想比的话
，可以省去各种手续费和银行利息等其它支出，总体算下来 ，它的支出要比贷款买房少
，相对来说更加划算 。

日后无债务

既然是全款买房，那就意味着不需要向银行贷款一分钱 ，这样的话
，在日后的生活中你就不用承受贷款压力，不需要每日计算着每一笔的生活支出 ，生怕月底还不起贷款了
，而且完全可以从容安排以后的金融计划
。很好的保证了日常的生活质量。

易转手

付全款购买的房子再出售比较方便，可以不必受到银行贷款的约束 ，一旦房价上升，转手套现快
，退出很容易 。即便不想出售，在发生经济困难的时候 ，还可以向银行进行房屋抵押
。

二 、 全款买房 的 缺点

前期压力大

全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款
，可能是十几万，几十万 ，甚至上百万
，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱 ，在前期都需要承受很大的压力
，十分辛苦。

购房风险大

购房者选择一次性付款会加大购房风险，因为房产交易是需要一段时间的 ，但在这段时间里充满了未知的变数
，一旦发生意外，交付了全款的购房者就有可能损失很多资金 ，甚至全部打了水漂 。

三
、 贷款买房 的 优点

前期花费少

贷款买房就是向银行借钱，你就仅仅只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就可以了
，剩下的钱，银行会帮你垫付 ，但是就是需要后期一点点偿还
，因此，贷款买房对于购房者来说 ，前期投入的会很少。

2、资金可以自由分配

贷款买房让购房者手里有了多余的资金
，这样的话，购房者便可以把资金分开使用 ，比如贷款买房出租
，以租养贷，然后再经营其他项目 ，这样一来资金使用更加灵活
。可以很好的理财了。

3 、购房风险较小

贷款买房比全款买房多了一层安全保障
，那就是银行，因为购房者需要向银行贷款 ，所以银行就会承担起监督的责任，有了银行的监督
，房产交易的安全性就提高了 。因为银行会帮你评估这家房地产开发商究竟值不值得信赖
。

四
、贷款买房的 缺点

1、债务重

如果选择贷款买房的话，购房者便需要负担沉重的债务 ，这对任何人而言都是不轻松的。日后你就可能需要每天都计算着自己的生活收支
，保证每一项费用都没有超出预算，也无法任意购买自己想要的东西 。因此会承受较大的压力
。

2 、流程多

贷款买房的另一烦是手续繁琐 ，购房者必须要符合贷款买房的条件
，而且还要准备好齐全的资料，按照相关的流程一步步办理。有的时候可能会因为一份文件就会浪费很多天 ，因此整个过程十分漫长且复杂 。

其实
，简单来说，全款购房还是贷款购房主要看购房者的资金等情况 ，两者各有利弊的
。以上就是我为大家整理的全款买房和贷款买房的优缺点
，希望可以帮到大家。

买房时选择全款还是贷款？有什么优劣势？

买房时，我们可以选择全款付款或者贷款买房的形式 ，那么，它们各有什么优缺点呢？

贷款买房的优点

1、投入少

在买房时是去贷款
，已经成为了现在很多人的选择，贷款 ，也就是向银行借钱买房
，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子 ，所以贷款买房的第一个优点
，就是钱少也能买房 。

2
、资金灵活

购房者选择贷款购买房子之后，就可以把买房剩余的钱用去投资 ，并且购买了房子之后也可以把房子用来出租
，然后以租养贷，这样资金使用更灵活
。

3、风险小

贷款买房子本来就是向银行借钱去买房子的意思 ，所以除了购房者关心房子的优劣势外
，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了 。

贷款买房劣势

1 、债务重

如果买房的时候选择的贷款购买 ，那么大家肯定都是会背负上沉重的债务，这对于大家来说肯定是非常有压力的
，目前全国范围商业贷款首套房首付二成起，但是大部分城市的为三成 ，商业贷款基准利率为4.9%
，一般首套房房贷利率会有所上浮，这些要看购房者的个人资质 ，贷款时银行的系统会有评估。如果评估分高
，可能购房者前期支付的首付及贷款利率会少些
。

2
、流程繁杂

贷款买房不是简单的事情，尤其是贷款买房的手续是非常多的 ，如果办理贷款时
，正好赶上了银行贷款额度紧张或审批严格的情况，那么等贷时间可能长则半年 ，贷款将整个购房时间拖长了不少。

3、不易售卖

贷款买房一般都是需要把房产证抵押给银行的
，所以贷款购买的房子再出售困难，不利于购房者退市 。

全款购房优点

1 、多余费用少

虽然全款买房的时候需要一次支付很多的资金出去 ，但是全款买房是可以省去一些手续费的并且全款购买房子就不用支付银行贷款利息的费用了，并且一次性付款可以和开发商讨价还价
，进一步节省购房款，目前 ，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠
，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已
。如果购买一套总价100万元的住宅 ，若一次性付款
，开发商大概给约3%的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。

2
、流程简单

全款买房的流程比起贷款购买是要简单很多的 ，所以大家选择全款购买房子是可以省去很多麻烦的
，对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外 ，也节省了与银行周旋的时间和精力 。

3、方便再售

全款购买的房子如果想要再次出售出去也是很方便的
，因为全款的购买的房子是不必

买房是借钱好还是贷款的介绍就聊到这里吧
。

一 、是全款买套小户型好还是贷款买大房子好？

很多人都会纠结的，到底是全款买小户型还是贷款买大户型。那么我们就来分析一下其中的利弊 。

全款买全套小户型和贷款买到房子各有各的优势 ，可以按照自己的经济能力自行选择，如果能力允许的话
，贷款买大房子是一个更加不错的选择
。

如果选择全款买入小户型，因为面积小 ，所以需要的资金更少。

它的优势就在于全款买房优惠更多
，并且不用每月还贷款，更加轻松 。全款买入小户型转手更加容易 ，并且小户型更有利于出租
。

但是它的缺点就在于
，空间小，只适合独居或者双人居住才不会显得过于拥挤 ，变成小户型
，升值空间没有大户型那么大，但是小户型更能满足年轻人的需求。

相对于全款买入小户型 ，贷款买入大户型给购买者带来的经济压力会大得多 。

购买之后要面对每个月的贷款压力
，但是大户型的升值空间更大。并且适合全家居住，房间多 ，一家人住进去也不会拥挤
。

但是大户型不利于出租，更偏向于自己居住
，对于经济能力还没有很充足的年轻人来说，有可能在经济上是无法承担的。

其实从长远来看 ，大户型又确实更适合居住
，也更有升值空间 。其实选择全款买小户型，或者是贷款购买大户型 ，都得根据自己的实际需求
，和本身的经济能力来选择
。

如果经济能力达到一定的水平，其实最好的选择就是贷款买房。毕竟房子就会升值的 ，而大户型的升值空间更大
，并且贷款能够让自己的资金得到一定的周转 。

二
、到底是全款买房好还是贷款买房好

1、可以从经济上分析：如果，你的钱有别的投资 ，并能挣到比银行贷款利息高的收益
，那当然是贷款划算了，把钱投到更挣钱的地方
。

如果 ，你的钱暂时没有好的投资，只能放在银行吃利息
，那就全款划算。如果借的钱也不能利息，那就借钱 。找朋友借也是借 ，找银行也是借
，反正都是一债，银行还要给高利息
。

2 、如果 ，你是筹不到钱
，那就没话说了，只能贷款。

3
、通货膨胀 ，cpi
，人民币贬值，这其实是一个因素 ，你把全部钱买房正好可以规避这些
，而你借钱是不能规避的，因为通胀高 ，银行利率也会跟着高 。

三、到底是全款买房好还是贷款买房好啊？

内容：？在正常情况下，显然是贷款买房更为划算
，为什么这么说呢？因为我们只需拿出首付就可以拥有房子，每月偿还贷款即可
。这样手头还有一笔资金 ，就可以利用这笔钱去理财投资。此外在当前通货膨胀逐年增长的情况下
，建议贷款买房 。不过要是有能力的话，完全是可以

四 、买房全款好还是贷款好

一、全款买房

1
、手续办理便利又快速

有目共睹 ，全款买房能够免除贷款的程序
，特别是在各个银行贷款局势艰难的状况下，不知不觉得彰显出了全款购买房屋的优点。

2、无债一身轻

全款购买房屋的话 ，买房人不单能够不用担负一身欠款
，并且也没必要承担按期还款的重压
。所以，买房者能够很自在的处理自己所具有的资金。和贷款买房比较 ，全款购买还能够帮买房者节约下一大笔的借款利息 。

3 、买卖房屋简单

全款买来的房屋
，处理起来也是十分便利的，特别是在房价高涨的情况下能够随时出售 ，不需要受到贷款的约束
。

4
、买房者倘若采取一次性支付的话，购房危机会非常大
，由于房产买卖是必须等候一些时间的，可是在等待的时间里布满了很多不明的变化。如果发生意外 ，支付了全款的买房者就也许会变成水中捞月 。除此以外
，因为不存在银行的介入，调查房屋的建筑品质 ，统统都要看自己
，如果买房者对这些不太清楚的话，就非常容易购买到不值钱的房产
。

5、全款购房需要卖房者必须马上拿出所有的购房资金 ，也许会是几十万乃至上百万
，这并不是所有一般家庭都能够做到的，大部分家庭为了筹备这些资金 ，在早期就需要负担较大的压力
，显得特别艰辛。

二 、贷款买房

1
、资金不够也能够买到心怡的房子

经过贷款这种形式买房，有刚性需求的购房群体能够较快实现自己的买房梦想 ，而不需要等到资金筹备够了再去经过全款购房 。

2、房产价值有保障

各个银行在分发贷款之时，会对贷款者所采购的房子进行评估
，一般经过银行认同的房屋其价值也是有保障的
。

3 、长年累月的债务肩负在身上，会对个人心理方面形成较大的压力。同时因为需要按时实行还款 ，在资金的运转上就会有所顾虑
，生怕由于资金紧缺引起超过还款时间，就连工作方面也是非常的受限 ，不敢随意换工作 。

4
、贷款买房的另一个较为困难的事情就属手续复杂
，买房者不单单需要切合贷款的要求，同时还要预备好充分的资料 ，按照程序一步步实行
。有的时候也许会因为一份文件白费较长的时间
，全部程序必定是特别长久且繁琐的。

以上就是关于买房全款好还是贷款好的全部知识，其实全款买房与贷款买房都各有各的优缺点 ，要说哪个形式更好的话
，那还是要结合购房者自己的经济能力了

法律依据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条，商业银行贷款 ，借款人应当提供担保 。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权 、质权的可行性进行严格审查。

经商业银行审查
、评估
，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的 ，可以不提供担保
。

《商品房销售管理办法》第十七条

商品房销售价格由当事人协商议定
，国家另有规定的除外。

《商品房销售管理办法》第十八条

商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价 。

商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成 ，套内建筑面积部分为独立产权
，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利 ，承担责任
。

按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的
，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

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