网上科普有关“毛坯房交房验收标准有哪些 ”话题很是火热，小编也是针对毛坯房交房验收标准有哪些寻找了一些与之相关的一些信息进行分析 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题 ，希望能够帮助到您 。
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很多楼盘都是毛坯房交付 ，业主在接房时要先进行房屋验收 ，确定房子没有问题之后再办理房屋交接手续 。那么毛坯房交房验收标准是怎么样的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1 、 据齐家网专家介绍，毛坯房验收时 ，其全部外饰面应按照设计文件完成装修工程;毛坯房公用部位 、各种管道、电器设备应按设计文件完成全部装修并完成测试项目;毛坯房现浇板顶棚应做到不抹灰 、表面平整 、无裂缝、线角顺直;毛坯房地漏和防水坡结合处要严密平顺 、无渗漏等等 。
2 、 大家在验收毛坯房时要先查看开发商的相关证件是否齐全 ，比如说竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书 、项目竣工综合验收合格证 、建筑工程质量认证书等等 。业主要先验房在办理交接入住手续。
3、 大家在验收毛坯房时，可先看检查小区整体情况 。比如说检查一下小区的内部配套设施，小区绿化 、儿童幼儿场 、健身设施等是否按照相关要求建设;检查单元门、楼道的外墙瓷砖 、涂料等 。
4 、 接下来我们检查毛坯房内部情况 ，比如说比如说墙面 ，地面是否平整，是否有开裂、空鼓等问题 ，阳台是否有地漏 ，会不会反水;门窗是否安装牢固 、周正，窗户是否密封严实;开关插座是否安装牢固 ，接线良好;排水管道是否排水顺畅等等。
小编总结：关于毛坯房交房验收标准有哪些 ，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后在验收毛坯房时提供参考和帮助 。如果验房时发现毛坯房存在问题 ，我们可要求开发商进行整改 ，并签署有关整改维修文件 。
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毛坯房如何验收？毛坯房验收要点
买毛坯房需要的费用其实和精装房一样，都是新房的标准 ，主要有以下几种：
1 、契税 ，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税 ，购房总价的0.05% 。
3 、房屋维修基金 ，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 。
4 、副食品价格调节基金,2元/平方米 ，有些地方不用。
5、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米 。
6、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件 。
7 、证照印花税:5元/本。
8 、工本费:10元/本 。
如果按揭 ，还需要以下费用：
1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 。
2 、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
3 、公证费 ，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元 。
毛坯房收房注意事项有哪些
1 、毛坯房全部外饰面 ，包括阳台 、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程 。
2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的 ，应做到不抹灰 、用腻子找平，达到板缝密实 、无裂缝 ，接搓平顺无错台 ，表面平整、色泽基本均匀 、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整 、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
3、毛坯房各种管道应进行通水 、试压 、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层 、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验 ，做到无渗漏 。
5 、公用部位、公共设施 、各种管道(给 、排、雨水 、暖 、热)、电气设备(配电箱 、柜 、盘、插座、开关 、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修 ，并按规定完成各种测试项目 。
6 、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
7 、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水 ，结合处严密平顺 ，无渗漏 。
8 、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求 。
毛坯房如何验收？毛坯房验收要点
对于毛坯房装修 ，业主们最想了解的可能就是毛坯房的验收问题 ，因为这是装修的第一步。好的开始意味着好装修成功了一半，但是对于毛坯房的验收的实际操作又有多少业主可以真正做好呢？为了帮助大家进行毛坯房验收 ，下面我们将为大家带来毛坯房验收标准及验收要点 。
毛坯房的验收标准：
1、全部外饰面 ，包括阳台 、雨罩的整个的外饰面应按最初设计文件完成装修工程 。
2 、公用部位、公共设施 、各种管道(给 、排、雨水 、暖 、热)、电气设备(配电箱、柜 、盘 、插座、开关 、灯具)等设施都应按约定的设计文件完成全部装修，并按照原来的规定完成各种类型的测试项目。
3 、各种管道位置则应该进行通水、试压 、通球的试验和暖气的热工调试等的验收工作 。
4 、屋面的工程项目需要严格进行蓄水、淋水的试验 。
5 、户门以内的各房间则需要采用预制的楼板或现浇板的顶棚 ，应做到不使用抹灰 、用腻子找平 ，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整 、色泽基本均匀 、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实 ，达到粘结牢固、无裂缝。
6 、有特别防水的要求的房间地面则应严格的按照防水层 、保护层的建筑要求来进行详细的规划 ，在验收时应按照标准严格进行两次蓄水试验，做到无渗漏 。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求 ，达到不倒泛水 ，结合处严密平顺，无渗漏 。
8 、各种房间水泥地面基层标高 ，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
毛坯房的验收要点：
1 、门、窗门是最容易被遗忘的地方 ，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子 、外观等问题就被抛在了脑后 ，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门 ，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整 ，有没有划痕或被撞击过的地方 ，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启 、关闭 ，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换 。现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃 ，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物 、水痕 、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正 ，窗的开启关闭是否正常 ，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条 ，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了 。
2 、墙面 、地面在毛坯房的验收中 ，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房 、卫生间的墙面是否有空鼓的地方 。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦 ，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响 。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方 ，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。为了避免并及早地发现这些问题，我们可以用些生活化 、容易操作的土办法来进行检测 ，找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合 ，如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的，如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面 。我们还可以拿本书，用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角 。看墙面是否有空鼓的现象 ，可以用小锤子敲打来测试 ，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。
3、电在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常 。每个房间内的插座千万不能忘记 ，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵 ，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电 。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。
4 、水在毛坯房中卫生间 、厨房里都是走好的水管线 ，但大多都没有水龙头 。我们可以接一桶水 ，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象 ，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快 。卫生间的地面应该是做好防水的 ，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验 ，24小时之后看是否有漏水的现象。
5、通风系统通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道 、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方 。总之 ，提醒广大业主，在验收毛坯房的时候，一定要兼顾到房间的各个方面 ，这样才能够为以后的装修做好准备 。
以上就是小编为您带来的毛坯房如何验收？毛坯房验收要点 ，相信大家在阅读完本文后对于毛坯房的验收标准及要点有了基本的认识。
关于“毛坯房交房验收标准有哪些 ”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了 ，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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