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买商铺不可以用公积金贷款。住房公积金是属于专款专用,只能用于购买居住性质的住宅用房 ,不能用于其他用途 。而商铺的土地性质属于商业性质,所以不能使用。购房者如果想要贷款买商铺的话只能申请商业贷款买房,不过最高只能贷款5成。购买商铺前应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况 ,看看开发商是否具备销售商铺的相关证件,包括是否抵押、是否受司法限制,以免引起产权纠纷 。
住房公积金贷款买房需要提交的材料:
1、借款人身份证件 、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明;
2、合法的购(建 、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;
3、抵押物或资物清单 、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;
4、所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明;
5、有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押 ,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
6 、住房资金管理中心规定的其他条件。
法律依据:《住房公积金管理条例》中第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建 、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
一、公积金贷款买商铺可以吗
住房公积金不可以用来买商铺 。
商铺贷款其实是归属于商业房产贷款的,它不是属于个人的住房贷款 ,所以不能使用公积金贷款。住房公积金,是用人单位和职工缴存的长期住房储金,只能用于职工购买、建造、翻建 、大修自住住房,不可以用于贷款购买商业门市。住房公积金只能用来购买商品房 ,和建自建房 。
住房公积金使用情况:
1、购买、建造 、翻建、大修自有住房的。
2、离休 、退休的。
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的 。
4、到国外 、港、澳、台地区定居的。
5 、偿还住房贷款本息的。
6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的。
本条内容来源于:中国法律出版社《中华人民共和国金融法律法规全书:含相关政策》
二、买商铺可以用公积金贷款吗
公积金不能贷款买商铺 。商铺属于商业性质,不属于自住型住宅之列 ,故不能享受住宅的相关贷款政策、不允许住房公积金的缴存职工使用公积金贷款购买商铺。法律依据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买 、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定 ,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续 。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。温馨提示以上回答 ,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息 ,同专业人士进行详细沟通。
三 、住房公积金能用来贷款买商铺吗?
一、住房公积金是指国家机关、国有企业 、城镇集体企业营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金 。商铺不是住房是投资,因此商铺是不可以用公积金贷款的。
二、公积金主要贷款类型:
新房贷款 、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业
三 、住房公积金贷款条件:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好 ,有偿还贷款本息的能力;
4 、连续交足半年以上;
5住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8 、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
四 、公积金贷款流程:
1、借款人至受理网点申请贷款;
2、受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3 、受理网点受理;
4、签约;
5、审批;
6 、房地产交易中心办理抵押登记
7、银行放款 。
四、住房公积金能用来贷款买商铺吗?
住房公积金不能用来贷款买商铺 ,住房公积金是对职工购买商品房时国家对职工买房进行的一种低息的贷款形式,主要要分贷款人的资质从事职业,住房公积金的缴纳情况 ,进行一定额度的审批发放,公积金贷款是按照商业贷款的金额比例来批准的。
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