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法律分析：毛坯房出租 ，中介管装修 ，签订合同的时候要看清楚漏洞，注意欺诈行为 ，具体情况如下：在租赁合同中易出现的漏洞一般有：
1 、对标的物约定不明确 ，尤其是对租赁物的数量和质量约定不明确导致纠纷
2 、对标的物的使用约定不明确，承租人对标的物进行超负荷、掠夺性使用，致使租期届满后租赁物已无法继续使用
3 、租赁物的维修和保养约定不明确 ，根据合同法有关规定 ，一般应由出租人负责维修和保养，但当事人另有约定的除外 。
4 、租赁合同履行中出现的欺诈。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的 ，应当采用书面形式 。当事人未采用书面形式 ，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式 。当事人未采用书面形式 ，无法确定租赁期限的 ，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁 。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物 ，致使租赁物受到损耗的 ，不承担赔偿责任 。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意 ，对租赁物进行改善或者增设他物的 ，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
毛坯房是指没有经过任何装饰的房屋，一般商品房建造好之后，如果没有要求精装的多是毛坯房的状态 。有些人买房子的时候已经花费所有的积蓄了 ，并没有多余的钱去装修了 ，而自己租住的房屋又到期了，在面临两难的情况下 ，有些人打算直接搬到毛坯房里面入住 ，不打算对房屋内部进行装修了 。那么，毛坯房可以住人吗?一起来了解下这方面知识。
毛坯房可以住人吗
1.如果是毛坯房 ，现在想入住 ，可以简单地处理一下，达到起码居住的条件 。处理或者装修时 ，水电是必须的 ，因此，首先要先接通水和电 。其次是卫生间 ，地面须处理一下 ，贴贴瓷砖，确保房屋安全。对于卧室的墙面，你可以用布单挂一下 。其它室内的墙面 ，如果你有条件 ，可以进行简单的粉白 。
2.其它的根据你的条件而决定。毛坯房的主要材料是钢筋、水泥 、砖 、所用合成材料比较少，所以污染也比较少 。但是不是说就没有一点空气污染 ，因为砖、水泥等使用不当 ，未装修的毛坯房也会存在污染，毛坯房内的具体成分是含氨气体 ，对人体伤害不会太大 。
什么是毛坯房?
1、在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置 ，虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前 ，还需要对毛坯房的验收标准有所了解。毛坯房是什么意思?就是几乎不带装修的房子 。
2 、毛胚房又称为“初装修房 ” ，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理 。而屋外全部外饰面 ，包括阳台 、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施 、各种管道(给 、排、雨水 、暖 、热)、电气设备(配电箱 、柜 、盘、插座 、开关 、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修 ，并按规定完成各种测试项目。各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作 。
3 、屋面工程项目进行蓄水 、淋水试验 。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实 、无裂缝 ，接搓平顺无错台 ，表面平整 、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整 、压实，达到粘结牢固 、无裂缝 。有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划 ，在验收时应进行两次蓄水试验 ，做到无渗漏 。地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水 ，结合处严密平顺 ，无渗漏。各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求 。
毛坯房可以住人吗?毛坯房没有水电的情况下是不能入住 ，就算你搬进去入住了 ，日常的吃喝拉撒等基本的需求也得不到解决，只能够提供睡觉的用途 ，又有什么用处呢?在没有钱对毛坯房进行装修的时候 ，可以简单的弄一弄，房屋的水电等各类的基本的功能能够使用就可以了，这样装修下来花费的钱不会太多 ，攒一攒几个月钱就可以了 。
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