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法律主观：
办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证 、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明） 。2 、购房协议书正本 。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4 、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单 、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明 、银行存单等 。5 、开发商的收款帐号1份 。贷款手续：1首先 ，到银行了解相关情况；2办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；3然后接受银行的审查 ，并确定贷款额度；4接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；5办理产权抵押登记和公证；最后剩下的就是银行发放贷款 ，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
法律客观：《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的 ，所在单位应当予以核实，并出具提取证明 。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金 。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的 ，由受委托银行办理支付手续。
办理银行购房贷款需要什么材料
去银行办理房贷需要的资料
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.如果已经结婚提供结婚证明 ，离婚提供离婚证明。
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证 、户口本 、结(未)婚证等)
银行办理房贷具体流程：
1、选择房产如果购房者想要贷款，在买房的时候应该对这方面的内容了解清楚 ，这样才能确保贷款的顺利进行 。
2 、办理按揭贷款申请买房人员在确定自己的能够贷款之后 ，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件 ，填报《按揭贷款申请书》 。
3 、签订购房合同如果通过申请能够满足贷款条件的话 ，可以与开放商签订购房合同。
4、签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后 ，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额 、年期 、利率、还款方式及其他权利义务 。
5 、办理抵押登记 、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续 。对期房 ，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长 ，银行为防范贷款风险 ，要求购房者申请人寿 、财产保险 。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险 ，保险金额不得少于抵押物的总价值 。在贷款本息还清之前 ，保险单交由银行执管。
6 、开立专门还款账户如果购房者在上述的条件满足之后要开设一个专门的还款账户，以方便每月的还款 。
买房贷款需要提供什么资料?现在很多城市都针对房地产市场而推出了限购的政策 ，银行对于房贷的要求也会越来越高了 ，并不是人们想要买房就能够申请办理相关房贷了的 。不同银行对于房贷办理的条件和政策都会不一样，在买房的时候人们必须要能够去了解清楚 ，选择一家利率合适、满足相关条件的银行进行办理 ，记得打听清楚办理才能少走弯路。
1、申请人的身份证 、户口原件以及复印件3份 。若申请人已婚，则还需要提供配偶的身份证 ，夫妻双方若是不属于同一户口 ，那么还需提供婚姻关系证明 。
2 、购房协议正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件。
4 、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单 、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明 、银行存单以及个人住房公积金缴纳证明等 。
5 、开发商的收款帐号明细 。
办理银行购房贷款的手续
1、准备资料。个人首先准备好向银行贷款所需的资料 ，一般包括借款申请书 、客户的身份证 、户口薄、收入证明 、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户 ，还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录 。
2 、办理申请 。准备好相关资料后 ，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后 ，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。
3、货款审查 。如果是购房贷款 ，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审 ，如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用 。
4、办理其它法律手续。除合同之外 ，客户还需办理一些法律手续 。然后就是银行放款 。
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