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现在的人们购买的房屋一般都是毛坯房 ，只是现在的毛坯房比较多 ，所以就会有很多的人购买的房屋是水泥墙水泥地的，这样的房屋在进行验收的时候有很多需要注意的方面 ，那么毛坯房收房注意事项都有哪些呢?毛坯房收房的时候有哪些技巧呢?下面我们就来给大家介绍一下吧 。
一、毛坯房收房注意事项
1.在验房的时候 ，还需要验收门窗质量，看看门窗开启关闭是否顺畅 ，轨道材质质量是否过关 。如果是平开窗 ，还需要看窗户的密封性是否好，如果密封效果不好，容易出现渗雨漏风情况。如果在验房的时候 ，不加仔细验收门窗 ，当在表格上签字后 。装修中，再发现这些问题 ，就比较麻烦了 ，维权起来很复杂 。
2.还需要检查防水是否有做，一般是针对厨卫空间以及阳台这里所说的防水 ，很多房屋业主在交房后 ，开发商没有说明是否有做防水，一部分用户会默认开发商帮忙做好防水 ，在装修时 ，省略了这一步。当入住后，却发现问题 ，这样容易造成使用不便 ，还增加了装修的返工量 。
3.墙面 、地面:在毛坯房的验收中,墙面 、地面是面积比较大比较关键的地方 。我们要检查房间的墙面、地面是否平整,厨房 、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响 。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落 。
二 、毛坯房收房的技巧
1.如果毛坯房的墙面有抹灰层，就要注意抹灰层有没有出现空鼓、裂缝 、起皮和墙面斑驳等现象，还要注意墙体的阴阳要方正。墙面的平整度要在3到5毫米之间 ，用米尺测量顶到地的距离 ，看是否方正，尤其是门 、窗的两侧。
2.毛坯房的厨房和浴室一般都是做好水路的 ，虽是没有水龙头 ，但是可以通过向水管内灌水来检测其下水道是否堵塞，若是管道内发出咕嘟咕嘟的下水声 ，则说明管道内下水极快 ，并无堵塞 。
3.毛坯房交房验房检查是否符合合同 。把水表、电表数字 、楼高 、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸 、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜,可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量,若数值一致说明没有倾斜 。
现在的毛坯房屋比较多，所以在验收的时候就需要技巧了 ，否则在以后当中就会出现问题 ，那么毛坯房收房注意事项与技巧有哪些，大家看了以上小编的介绍也都了解了吧 。
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