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市面上，大家一说到 抵押 贷款 ，首先想到的就是 银行 ，其实除了银行之外，民间也是可以办理抵押贷款 。那么 ，民间抵押贷款手续有哪些？民间贷款注意事项有哪些？接下来 ，我们就一起来了解下。
民间抵押贷款手续有哪些？
不难理解，民间房产抵押借款 ，就是发生在民间的 ，以自有的或者是第三人的房产物业作为抵押保证，不是从银行 ，而是个人对个人 ，或者是个人对企业的一种借款方式。资金用途可以用来经营，生意周转或者其他消费 ，另外需要说明的是 ，你所拥有的房产做为抵押，保证后，你依然可以拥有房屋的使用权 ，包括居住 ，经营或者是出租等 。其中，民间抵押贷款的手续一般有以下几点：
（1）提出贷款申请 。借款人向金融机构提出贷款用途 、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴 ，接着就需要准备相应的资料 。
（2）准备贷款资料（会根据不同的银行有不同的材料提供） 。总体来说 ，如果是个人 房屋抵押贷款 ，需要提供本人及配偶身份证 、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同 、婚姻状况证明 、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产 ，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证 、企业章程 、企业验资报告、购销合同 ，近六个月的流水 、去年的年度财务报表和近半年的财务报表 、资产证明 。
其中，这是房产抵押 贷款流程 中相当重要的一环 ，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱 ，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦 。
（3）看房评估。提交以上材料后 ，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估 。每个环节都是房产 抵押贷款流程 中重要的一环 ，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入 ，因为评估机构会考虑多重因素 。
（4）报批贷款。将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批 。此时贷款客户一定要注意 ，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度 。
（5） 借款合同 公证。借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件 、签字 、盖手印 ，由公证人员对其进行公证。
（6）抵押登记手续 。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续 。
（7）银行放款。由于各银行规定不同 ，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款 。
（8）按期还款 。此点是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款 ，或对借款人日后再借款 、找工作等方面产生积极性推动作用。
（9）贷款结清后办理注销手续 。注意贷款结清后 ，到房产局办理房产抵押注销手续，以免造成日后不必要的麻烦 。
民间抵押贷款手续有哪些？民间贷款注意事项有哪些？针对这两个问题 ，以上内容做了简单的介绍说明 ，希望能够对大家有所帮助。
银行房屋抵押贷款需要条件如下：
1 、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰,
2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记;
3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押;
4 、房屋可以合法上市交易,容易变现,并且不存在以下情形：
5 、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议;
6 、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益;
7 、被查封或依法被以其他形式限制转让等 。
8、工作稳定
在有抵押物作担保的情况下 ，银行会降低贷款门槛 ，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作 。
扩展资料：
房屋抵押贷款流程：
1 、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明。
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书 、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料 。
2 、银行对借款人的贷款申请 、购房合同、协议及有关材料进行审查 。
3 、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4 、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后 ，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位 。
6、贷款结清 ，贷款结清包括正常结清和提前结清两种 。
百度百科-房屋抵押贷款
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