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买房转按揭和重新贷款都有各自的优缺点 。
1 、转按揭可以省去重新评估房屋价值的费用，可能需要支付转按手续费和提前还款违约金 。
2 、重新贷款可以获得更低的利率和更长的还款期限 ，需要重新评估房屋价值和重新申请贷款 ，可能需要支付一些额外的费用。
3、具体选择应根据个人情况和市场情况综合考虑 。
法律主观：
转按揭是很多人选择的方式，不过看似简单的转按揭其实暗藏风险 。主要体现在以下四方面：风险一：首付款还尾款后业主临时变卦转按揭过程涉及的第一步就是业主要还清所剩尾款以解除抵押，办理后续交易流程。而一般业主都没有能力自己结清贷款 ，则需要客户将首付款来帮业主还尾款 ，可是一旦遭遇业主变卦，客户还清尾款后业主不卖房 ，那么买方可能面临“赔了夫人又折兵 ”的局面。风险二：提前还贷时间长加大客户风险在业主结尾款的时候 ，还涉及一个提前还款的时间问题 。目前多数银行对于提前还贷都有提前预约的规定，一般需要10-15个工作日 。提前还款办理的时间越长 ，对办理转按揭客户存在的风险也就越大 ，因为这期间存在着很多可变因素，将无法保障借款人用首付款支付尾款的资金安全性。风险三：银行不放贷款转入行须进行贷前调查 ，严格审查借款人的原还款记录并重新评估其信用资质 ，若存在这方面的瑕疵，转入行有可能不放贷;风险四：放款延期银行与借款人签订合同时 ，一般不会明确约定具体放款日期 ，如果银行放款额度收紧或者出现其他情况，放款日期将会被拖延，借款人的利益无从保障 。
法律客观：《个人贷款管理暂行办法》第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请 ，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料 。《个人贷款管理暂行办法》第二十三条贷款人应与借款人签订书面借款合同 ，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外 。《个人贷款管理暂行办法》第二十八条借款合同生效后 ，贷款人应按合同约定及时发放贷款 。
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