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满一年的房贷可以提前还款 。个人想要提前还房贷 ，通常情况下 ，银行都要求申请人的房贷已经满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的 。并且 ，房贷提前还款都是在贷款合同中有约定的。
房贷提前还款需要什么手续?
1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求 ，注意提前还贷是否须交一定的违约金 。
2 、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及低还款额度等其他所需要准备的资料 。
3 、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续 。
5 、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可 。
房贷提前还款需要注意什么?
1 、与贷款银行提前预约。
提前还贷的时间是需要与银行进行提前约定的 ，一般情况下您需要提前一个星期到银行进行这方面的商讨 。经过银行的审批 ，你才能进行提前还贷 。
2、违约金问题。
提前还贷款其实是贷款人违背了合同约定，银行有权利向购房者索要违约金。对于提前还贷，银行都会收取一定的费用 ，最常见的就是违约金 。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样 ，购房者最好先到贷款银行咨询一下 。一般到了还款后期，如果利息要比违约金少的话就没必要提前还款了。
3 、提前还贷数额有限制 。
提前还款也是有谁限制的 ，不是你说换多少就是多少 。一般来说 ，银行会对最低还款额进行要求，最低还款额为1万元 ，其次 ，还款数额必须为1万元的整数倍。
4 、提前还贷时间有要求 。
提前还款的时间要求也是比较明确，银行是不允许某些人使用房贷作为短期周转资金的 。所以多数银行对于提前还贷的时间有要求 ，比如还贷满一年后才可申请提前还贷。如果还贷时间不符合要求 ，那么就无法申请提前还贷了 。大家在买房的时候一定不要想着钻银行的空子 。
5、组合贷款提前还贷要求多。
很多人在申请贷款的时候选择的是组合贷款，即使用公积金贷款和商业贷款两种方式 。不少购房者采取了组合贷款的方式来买房 ，本想着提前还贷时先还商业贷款 ，结果却被拒了!原因在于组合贷款提前还贷时，不能只还其中一种，必须保持一定的比例 。这时候如果您选择提前还贷的话 ，一定要向银行打听清楚这方面的政策。
6 、注意利率。
大家提前还贷无非就是为了少交一些利息 ，如果在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款的话 ，会很不划算 ，这样你会很吃亏，因为下降的利率 ，已经抵消你前期的很多压力了 。
银行不让提前还款的解决办法：
1.其实银行不让提前还房贷主要原因有这两种 ，首先是贷款人房贷申请还没有满一年，因为合同里面有明细的规定 ，房贷没有满一年是不可以申请提前还款的 。
2.另外一种情况是没有提前预约 ，想要提前还房贷必须要预约的，因为只有预约成功之后才能提前还房贷 ，不然没有预约想提前还款会遭到银行拒绝的。因此 ，申请者想提前还房贷的话，必须符合贷款银行关于房贷提前还的规定，时间 、额度等都是很重要的 。当然 ，大家也可以拨打银行客服电话咨询清楚 。
一、提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款 。通过合同安排 ，禁止在约定期间内提前还款，该约定期间称为锁定期 。锁定期为2—10年不等。锁定期之后 ，提前还款的保护通常采取其他方式 ，如提前还款罚金点数或收益率维持费 。
二、提前还款包括提前全部还款 、提前部分还款且贷款期限不变 、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况 。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。 提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款 。
三、办理程序
1.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后 ，办理提前全部还款手续 。
2.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的 ，还需持保单正本 、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的 ，和选择非抵押+保险的借款人 ，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心 。
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