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55周岁贷款买房最长可以贷款多少年？
一，男的可贷最多10年 。女的可贷最多5年 。一般来说 ，只要满足银行的贷款要求就能申请房贷 ，但是有些银行对房贷申请人的年龄也是有限制的，其中男士实际年龄和贷款期限不能超过60岁 ，女士实际年龄和贷款期限不能超过55岁 ，因此如果你是女性的话，在55岁是不能再申请贷款的。另外 ，不同银行对申请人年龄与贷款期限之和也是有一定规定的 ，有些银行规定两者的上限是70岁，而有些则为75岁 。其中，工行就放款了申请人的贷款年限 ，贷款人年龄贷款期限不高于75年 ，这就意味着55岁的申请人最高可以申请20年的贷款 。
二，银行贷款是有年龄限制的 ，超过限制年龄是不可以贷款的。按照各个银行针对个人贷款的规定 ，借款人首先必须具备完全民事行为能力，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上 ，但是实际操作时可能是必须年满20周岁 ，其中男性年龄不能超过60周岁，女性年龄不能超过55周岁 。个别银行可能会有不同的规定 。
三 ，如果购房者按时缴存了公积金贷款 ，有公积金贷款的资格情况下，按规定 ，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的 ，最长年限只能贷到借款人65岁;女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时 。但是商贷不同，每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同 ，可能随着银行的额度情况来不断变化调整;多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短 。在二手贷款中 ，银行一般会对二手房的房龄和借款人的年龄做出一定限定，如借款人年龄不得超过65岁。银行对借款人年龄的要求都各不相同 ，银行要求男性借款人不能大于65岁。
贷款最多可以贷多少年
问题一：住房贷款一般可以贷多少年？ 一般来讲 ，银行觉得可以贷款给你的话，会按照你的退休年龄减去你的实际年龄 ，剩下的数字就是你可以贷款的年限 ，原则上最多不超过30年 。伐是通过气球贷的方式，应该可以多增加贷款年限的 。一般银行 ，男性60岁退休 ，女性55岁退休，具体的每个银行有具体的规定 ，大差不差
问题二：购房贷款最多可以贷多少年 最多能做30年。
办理按揭买房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2 、具有有效身份证；
3 、征信良好 ，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5 、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6 、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8 、银行规定的其他条件 。
问题三：房贷最长能贷多少年 看贷款人年纪,男的最多到65岁,女的到60岁,很多公有银行会更严格,男的最多到60岁,女的到55岁,所以要贷的长的话就选择私立银行吧,举例:某人40岁买房,那商业贷款最多能贷65-40=25年看贷款人年纪,男的最多到65岁,女的到60岁,很多公有银行会更严格,男的最多到60岁,女的到55岁,所以要贷的长的话就选择私立银行吧,举例:某人40岁买房,那商业贷款最多能贷65-40=25年
问题四：住房贷款最多可以贷多少年 目前，招商银行有开办“一手楼 ”和“二手楼”住房贷款业务 。一手楼：贷款/授信期限最长不超过30年；二手楼：贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年 ，且贷款期限抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限 ，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定 。
问题五：商业贷款能贷多少？能贷多少年？ 1 、借贷人做商业贷款的年限一般是在20-60之间 。有些贷款机构65之前也可以贷 ，具体的时间要根据你的贷款额度和贷款用途等决定。
2、商业贷款的额度 。
主要是看借贷人做什么商业贷款的目的 ，是住房商业贷款还是其他 。如果是做住房商业贷款，贷款年限最长30年 ，贷款额度由房屋的价值决定。
问题六：按揭贷款可以贷款多少 ，最长可以用多长时间？ 首套首付最低30%贷70%，二套首付60%贷40%
贷款年限最长30年 ，但跟房龄和借款人年纪有关 。
问题七：二手房最多能贷多少年 二手房贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年 ，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁 。
二手房按揭贷款，有这几方面限制：
产权证：已取得房地产权证的商品房 ，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;
房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;
贷款成数：普通住房最高8成 ，而其他房产最高6成;
利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层 ，如老师 、大学教授 、公务员等 ，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户 ，可以享受优惠利率 ，所以浮动利率比较优惠。
收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明 。如果申请人已婚 ，一个人的收入证明低于其月供 ，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后 ，银行也可以审批 。另外 ，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
特别提醒 ，有一些二手房是无法贷款的 ，如回迁房，安置房，公产房 ，企业产房 ，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款 。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证 。
问题八：商业贷款最长可以贷多少年？ 最长30年吧
问题九：买车贷款，最多能贷几年。 关于申请汽车贷款 ，有两种方式：个人信用贷款购车（无抵押无担保 ，一般要求你信用良好，工作收入稳定） ，或者是房产抵押贷款购车（用房产做抵押） 。个人信用贷款购车一般可以贷5年 ，首付3成以上 。房产抵押贷款购车一般最长可贷5年，首付也是3成以上。利率主要根据你的贷款类型和你的个人资质综合决定贷款条件：
1.具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；
2.能提供固定和详细住址证明；
3.具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；
4.个人社会信用良好；
5.持有贷款人认可的购车合同或协议；
6.合作机构规定的其他条件 。
申请资料：
1.身份证 、户口簿或其他有效居留证件原件 ，并提供其复印件；
2.职业和经济收入证明；
3.与经销商签订的购车协议 、合同或者购车意向书；
4.合作机构要求提供的其他文件资料 。
问题十：现在房子贷款最高可以多少年？ 最高放贷30年。
贷款年限最长多少年
有关购房贷款 ，想必大家都或多或少了解一些 。办理购房贷款的时候，我们能选择的贷款方式通常有三种：商业贷款、公积金贷款以及两者的组合贷款 。那么这三种房屋贷款最长年限又分别有多久呢?
1.借款人购买住房的 ，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房 ”的 ，贷款期限最长不超过10年。住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁;一些普通的银行商业贷款 ，男性可以贷款到70周岁 ，女性可以贷款到65周岁。
商业贷款年限如何规定?
2.具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁 。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他最大贷款年限就只能贷款11年 。65-54=11。其他依次论推 。),并且每个银行的最高贷款年限是不一样的 。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。
3.个人住房公积金贷款期限如何规定?住房公积金贷款期限最长不超过30年 ，借款人年龄不超过国家法定退休年龄 ，即男不超过60周岁 、女不超过55周岁 。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限 。
4.组合贷款期限是如何规定的?组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致 ，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄(商品房最长贷款期限为三十年;私有产权转让房 、拍卖房最长贷款期限为二十年。
5.所以在选择购房贷款的同时 ，一定要留心自己选择的贷款能否符合自己的实际情况 。无论何时，都要在贷款工作中多一份心眼 。
房贷最多可以贷多少年
房贷最长可以贷30年 ，但是注意 ，你的贷款期限加上年龄之和不能超过法定退休年龄后五年(男60退休，女55退休)。
房屋贷款 ，也被称为房屋抵押贷款 ，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明 、房屋买卖合同 、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格 ，向购房者承诺贷款 ，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证 ，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上 。
贷款的贷款期限最长不超过30年 ，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化 ，以下是2013年最新贷款利率表 ，（各银行根据房屋情况利率有所上浮） 。
贷款利息常识
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
52岁男性买房按揭最多可以贷款多少年
分析如下：
52岁男性买房按揭一般可以贷款13年，最长18年
从一国有银行了解到 ，中老年人可以贷款购房 ，只要符合相关条件，银行都会受理 ，但是根据当前个人住房按揭贷款借款人的年龄上限规定 ，男性为65岁、女性为60岁，
如果是夫妻双方共同申请贷款，则以年限更长的一方为准。也就是说 ，如果男方55岁 ，女方48岁，那么最多可申请贷款12年 。至于贷款额度 ，则取决于贷款人收入情况 ，一般情况下，每月收入是还贷数额的两倍 。
相对国有银行 ，股份制银行的政策则相对宽松。一股份制银行表示 ，中老年人贷款购房的情况，去年以来很常见 ，根据该行目前规定 ，男性贷款年限可延伸到70岁，女性则为65岁 ，但是目前银行业务方向有所变化 ，暂不接受房贷业务 。
另一家股份制银行则表示，只要中老年人有收入证明就可以申请房贷，贷款年限为男方不超过70岁 ，女方不超过65岁 ，手续齐全的情况下，审核通过大概一个半月能放款 。
扩展资料：
基本事项
一 、申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时 ，借款人应该对自己的经济实力 、还款能力做出正确的判断 ，同时对自己的收入及支出做出正确的、客观的预测。
二 、办按揭要选择好贷款银行
对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房 ，您就可以自行选择贷款银行 。站在市民的角度考虑 ，无疑市民拥有越多的选择权越好 。
三 、要选定最合适自己的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于 ，借款人可以准确掌握每月的还款额 ，有计划地安排家庭的收支 。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人 。
四、向银行提供资料要真实
申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明 ，对于个人来说 ，应提供真实的个人职业 、职务和经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平 ，很有可能在还款初期发生违约 。
五 、提供本人住址要准确、及时
借款人提供给银行的地址准确 ，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单 。遇人民银行调整贷款利率 ，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外 ，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居 ，一定要将新的联系地址 、****及时告知贷款银行。
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