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只要满了18岁就可以办理房贷了，18岁是办理房贷的最低年龄限制，虽然年龄条件满足了 ，但是绝大多数刚满18岁的人是没有收入能力的 ，这种情况下如果贷款人不能负担每月月供的话还需要添加担保人或共同还款人 。
贷款买房需要什么条件
1、借款人必须是完全民事行为能力人;借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁 、女士不能超过60岁;在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份;
2 、借款人必须工作稳定且有一定的经济收入 ，信用良好 ，有偿还贷款本息的能力;已经签署购买住房的合同或协议。同意将所购住房作为抵押物;必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款;
贷款买房需要注意什么问题
1、还款。贷款发放之后，就预示着“房奴 ”的生涯开始了 。在短则5年 ，长则十年的漫长还款岁月里 ，一定要谨记按时还款，如果记不住可以选择自动还款 。一旦出现逾期还款的情况 ，及时向银行咨询补救 ，否则累计下去就会影响个人的征信，进而导致银行收回贷款的惩罚。
2、材料准备：商业贷款需要提前准备相关材料 ，基本的包括结婚证 、收入证明 、身份证、户口本 、流水证明 、社保等 。购房者买房之前一定要提前准备好资料 ，核实自己是否具有购房资格 。在当前限购大环境下，银行对各式材料的检查会更加严苛，像之前补社保、补流水 、假离婚等都有一定的约束。
3 、选择合适的贷款年限：一般而言 ，贷款年限受贷款人的年龄和资金影响 ，年龄越大，贷款年限越长 ，每月月供越少 ，但贷款年限越短，最长为30年 。具体选择多少年 ，购房者可根据自身的经济实力来选择 ，利息却越多，反之则月供多 ，利息少 。
18周岁可以贷款买房吗
可以。
根据《中华人民共和国民法通则》第1l条规定：“十八周岁以上的公民是成年人 ，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动 ，是完全民事行为能力人 。”
申请房贷必须满足以下条件：
1、有足够的首付款(首套房首付比例至少30% 、二套房首付比例至少60%)；
2 、有一定的收入来源 ，具备按时足额还款的能力；
3、拥有良好的信用记录；
4 、能提供购房合同或购房发票；
5 、能提供银行代发工资流水或其他证明；
6、贷款行要求提供的其他手续 。
扩展资料
贷款资格
年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；
1 、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买 、大修住房，其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。
2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民 ，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人 ，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人 。
3 、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：
（1）有合法的身份；
（2）有稳定的经济收入，信用良好 ，有偿还贷款本息的能力；
（3）有合法有效的购买 、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
（4）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金 ，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人 、其他经济组织或自然人作为保证人；
（6）贷款行规定的其他条件 。
百度百科-按揭贷款
年满18周岁的孩子可以贷款买房子吗
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在现代的生活中 ，买房是一个很热门的话题 ，一些刚满18周岁的成年人也想买房，但是钱往往只够付首付 ，于是不知道是否可以贷款买房。下面就由小编来为大家简单地介绍一下 ，希望可以起到一定的帮助。
一 、18周岁可以贷款买房吗
十八周岁是可以贷款买房的，但是如果想要贷款买房 ，需要满足其他一些的条件：需要向银行提供相应的个人证件、具备民事行为能力证明等；因为需要按期还贷 ，所以还需要有稳定的收入证明材料，这样银行才会贷款给你 。
二 、买房有哪些注意事项
1 、如果是贷款买房，在凑完足够的首付之后 ，还要考虑一下自己的经济能力是否可以按期偿还每个月的贷款 ，如果没有偿还的能力，最好就不要贷款买房 ，否则日后的压力将会十分大 。
2、在填写房产证上面的姓名时 ，不管是婚前还是婚后都要考虑清楚，熟悉一下我国的相关法律 ，否则如果日后发生了矛盾 ，处理起来也会十分麻烦。
3 、在买房的选址上面，首先我们必须选择比较安静的环境 ，如果房子附近常有工地施工 ，最好就不要选择这种房子，因为如果噪音很大 ，很有可能会影响到我们日后的休息生活 ，心情也会大受影响；其次，还要注意一下房子附近是否有交通点，很多人出行都是靠公交车或地铁 ，假如附近没有这些站台 ，那么如果想要外出可能就会变得十分不方便；很多人喜欢在家里做菜，所以房子附近最好是有一个菜市场或超市 ，这样购买菜就会方便一些 。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关十八周岁可不可以贷款买房的内容 ，希望可以对大家有所帮助 。大家如果刚满十八周岁，想要贷款买房 ，可以参照上述内容看看自己是否符合必要的条件。
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可以 。
根据《中华人民共和国民法通则》
第11条规定：“十八周岁以上的公民是成年人 ，具有完全民事行为能力 ，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人 。”
但申请房贷必须满足以下条件：
1 、有足够的首付款(首套房首付比例至少30%;二套房首付比例至少60%);
2、有一定的收入来源 ，具备按时足额还款的能力;
3、拥有良好的信用记录;
4 、能提供购房合同或购房发票;
5 、能提供银行代发工资流水或其他证明;
6、贷款行要求提供的其他手续。
扩展资料
房贷申请资料
1.借款人的有效身份证 、户口簿；
2.婚姻状况证明 ，未婚的需提供未婚证 、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证 、户口本 、结（未）婚证等）
百度百科—房贷
百度百科—中华人民共和国民法通则
关于“满了18岁可办房贷吗 ”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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