网上科普有关“买房什么是商业贷款”话题很是火热，小编也是针对买房什么是商业贷款寻找了一些与之相关的一些信息进行分析 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题 ，希望能够帮助到您 。
商业贷款买房需要什么条件
商业贷款的条件：1.具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外 、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：2·有合法的居留身份；3·有稳定的职业和收入；4·有按期偿还贷款本息的能力；5·有贷款行认可的资产进行抵押或质押 ，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；6·有购买住房的合同或协议；7·提出借款申请时 ，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；8·贷款行规定的其他条件 。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款 ，一般为短期贷款,通常为9个月 ，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分 ，一般占贷款总额的三分之一以上 。商业贷款又称个人住房贷款 ，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款 ，执行法定贷款利率 。北京市多家商业银行都有此项业务 ，如建行 、农行。申请贷款手续也基本一致。 贷款所需材料：
本人户口本、身份证或其它有效居留证件；
职业和收入证明；
购房合同或意向书等有关证明材料.
占房价款30%的首期付款证明；
建设银行经办机构要求提供的其它材料 。
贷款手续： 1. 建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查 。 2. 建行经办机构对借款人的申请进行审批。 3.借款人开户 、领储蓄卡并签订借款合同 。 4. 办理抵押 、保证、质押和保险等有关担保手续 。 5.借款合同生效，资金划入开发商账户。
什么是购房商业贷款流程
商业贷款又称个人住房贷款 ，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行 ，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率 。北京市多家商业银行都有此项业务 ，如建行、农行 。申请贷款手续也基本一致。
个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款 。具体指具有完全民事行为能力的自然人 ，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款 。
(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款 ，有关银行规定 ，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：
一是参加住房储蓄的居民；
二是住房出售商和贷款银行有约定 ，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保 。
扩展资料：
办理流程
商业贷款转公积金贷款办理流程
第一步咨询受理
贷款转贷申请人到原商贷银行咨询 ，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》 。
第二步提交资料
1 、借款人及配偶的身份证 、户口簿和结婚证原件及复印件（借款人为单身的由民政部门出具单身证明)；
2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》 、《国有土地使用证》原件及复印件;
3 、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;
4、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》（二手房商贷转公积金贷款）；
5 、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书；
6 、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。
第三步贷款受理
1、受托银行与借款申请人进行面谈 、审核其提交申请资料；
2 、查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》 ，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；
3 、受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询 ”；
4 、对符合条件的借款人 ，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力 ，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；
5 、受托银行在公积金系统中进行初审 ，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。
第四步签订合同
借款申请人与原商贷银行签借款（抵押）合同 ，同时在银行指引下与管理中心指定的担保公司签订担保合同 。
第五步预存资金
借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分 ，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款 。
第六步贷款发放
管理中心发放贷款资金 、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。
第七步办理抵押
由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续（此程序由担保公司办理）
商业贷款需要什么条件
商业贷款 ，又可以叫作个人住房贷款 ，城镇居民在购房时就可以去银行申请商业贷款 。
商业贷款的申请条件主要有：
1.申请人的年龄要在18到65周岁之间 。
2.商业贷款的对象是城镇居民，所以申请人得具有城镇常住户口或有效居留身份。
3.申请人要有合法稳定的工作和收入 ，能够提供工作证明和收入证明 ，证明有按期偿还贷款本息的能力 。
4.需要提供购房合同、协议或意向书 。
5.需要提供至少占房价款30%的首付款证明。不过不同的银行，可能对首付款的要求会有一定的差异 。
6.申请人要有贷款方认可的资产作抵押或质押 ，或者有贷款方认可的担保 。
7.个人信用要良好 ，个人征信记录上是不允许出现不良信用记录的。
8.除了以上几点条件外，贷款银行可能还会规定其他的一些条件 ，具体就要看你贷款的银行了 。
商业贷款需要什么条件吗
商业贷款的条件：1.具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民 、境外 、国外公民 ，申请贷款时必须具备下列条件：2·有合法的居留身份；3·有稳定的职业和收入；4·有按期偿还贷款本息的能力；5·有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；6·有购买住房的合同或协议；7·提出借款申请时 ，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款 ，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；8·贷款行规定的其他条件 。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月 ，最多不超过一年 ，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款 ，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行 ，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率 。北京市多家商业银行都有此项业务 ，如建行、农行 。申请贷款手续也基本一致。 贷款所需材料：
本人户口本 、身份证或其它有效居留证件；
职业和收入证明；
购房合同或意向书等有关证明材料.
占房价款30%的首期付款证明；
建设银行经办机构要求提供的其它材料 。
贷款手续： 1. 建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查 。 2. 建行经办机构对借款人的申请进行审批。 3.借款人开户 、领储蓄卡并签订借款合同 。 4. 办理抵押、保证 、质押和保险等有关担保手续 。 5.借款合同生效 ，资金划入开发商账户。
商业贷款条件有哪些？分基本条件和其他条件
商业贷款有很多种类型，比如无抵押无担保的纯信用消费贷款 、个人住房贷款、经营性贷款等 ，不同的贷款类型 ，贷款条件也会有所不同 。那么，商业贷款条件有哪些呢？我们不能一概而论 ，但可以大致说明 ，一起往下看 。
商业贷款条件有哪些？
一 、商业贷款基本条件
1 、年满18周岁，具备完全民事行为能力；
2、个人信用良好，征信上无重大不良记录；
3、具有合法有效的身份证件 、户籍证明等；
4 、有良好的还款意愿 ，有稳定的收入来源 ，具备按时偿还贷款本息的能力。
二、商业贷款的其他条件
1 、提供婚姻证明，已婚的提供结婚证 ，未婚的要说明单身；
2 、提供购房合同、首付款证明 、银行卡流水等房贷申请的要求材料；
3 、经营贷款就需要工商营业执照 ，有固定的经营场所，当前经营正常等相关条件；
4、抵押担保的需要提供抵押物 ，比如房产 、车辆等；
5 、金融的需要提供质押物 ，比如定期存单、理财 、保单 、基金、债券等金融类物品 。
6、商业银行规定的其他条件 。
一般信用消费类的贷款额度最高也就是几十万，比抵押类贷款的额度要低 ，抵押类贷款根据抵押物的价值 ，可以上百万甚至上千万，而且可供贷款的期限也更长 ，比如房贷最长可贷30年。
以上就是关于“商业贷款条件有哪些 ”相关内容 ，希望能对你有所帮助。
具备哪些条件可以商业贷款？
商业贷款的条件：1.具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民 、境外 、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：2·有合法的居留身份；3·有稳定的职业和收入；4·有按期偿还贷款本息的能力；5·有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；6·有购买住房的合同或协议；7·提出借款申请时 ，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款 ，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；8·贷款行规定的其他条件 。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款 ，一般为短期贷款,通常为9个月 ，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款 。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分 ，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款 ，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款 ，执行法定贷款利率 。北京市多家商业银行都有此项业务 ，如建行、农行 。申请贷款手续也基本一致。 贷款所需材料：
本人户口本 、身份证或其它有效居留证件；
职业和收入证明；
购房合同或意向书等有关证明材料.
占房价款30%的首期付款证明；
建设银行经办机构要求提供的其它材料 。
贷款手续： 1. 建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查 。 2. 建行经办机构对借款人的申请进行审批。 3.借款人开户 、领储蓄卡并签订借款合同 。 4. 办理抵押、保证 、质押和保险等有关担保手续 。 5.借款合同生效，资金划入开发商账户。
关于“买房什么是商业贷款”这个话题的介绍 ，今天小编就给大家分享完了 ，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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