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法律分析：可以抵押，但拿别人的房子做抵押贷款是有一些事情需要注意的 ，具体如下：1 、必须先征得想要用来抵押的房子的主人 ，也就是房屋产权证拥有人同意；2 、房屋产权证拥有人必须和你一起去办理贷款的机构办理抵押登记；3、如果房屋产权拥有人不能出面，可以出具一个同意抵押书 。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备 、原材料 、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶 、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律 、行政法规未禁止抵押的其他财产 。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
用别人的房产证可以贷到款吗
一、能拿别人的房产证抵押贷款吗
可以抵押，但拿别人的房子做抵押贷款是有一些事情需要注意的 ，具体如下：1 、必须先征得想要用来抵押的房子的主人 ，也就是房屋产权证拥有人同意；2 、房屋产权证拥有人必须和你一起去办理贷款的机构办理抵押登记；3、如果房屋产权拥有人不能出面，可以出具一个同意抵押书 。抵押特征(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保 ，原债权债务关系是主合同 ，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件 ，本身不能独立存在 。(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管 ，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时 ，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权 ，不依靠债务人的行为即可实现其权利 。(4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人 ，也可以是第三人 ，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权 。(5)房屋抵押权的设定 ，一般采用书面形式 ，并应明确规定担保的范围。(6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权 ，因此 ，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险 。(7)房屋抵押权是一种担保物权 。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时 ，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权 ，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。抵押贷款 ，又称“抵押放款 ” 。是指某些国家银行采用的一种贷款方式 。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保 ，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗 ，容易变卖的物品 ，如有价证券 、票据 、股票、房地产等 。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖 ，用拍卖所得款偿还贷款 。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款 ，由借款人继续清偿 。
二 、我拿别人的房产证可以去办贷款吗
不犯法 。
能办理抵押贷款的一定是成年人，他知道自己在做什么 ，以及后果是什么。
三 、拿房产证可以到典当行贷款么？
可以的 ，可以通过房屋抵押贷款的。
房产证贷款流程：
一、贷款人所具备的条件
1 、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2 、有本市常住户口 ，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源 ，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任 。
二 、所抵押房产的条件
1 、房屋的产权要明晰 ，符合国家规定的上市交易的条件 ，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)贷款年限不超过40年;
3 、所抵押房屋未列入当地城市改造规划 ，并有房产部门 、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人 。以他人所有的房产做抵押的 ，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三 、房产证抵押贷款流程
1 、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请 、购房合同 、协议及有关材料进行审查 。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押 。
4 、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5 、贷款合同签订并经公证后 ，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位 。
四、我拿房产证做抵押贷的贷了三年的循环贷款用了一年把款还清能不能把房产证拿出？
你拿房产证做抵押房贷还清 ，关健看当时三年循环贷款是啥规定，若你一年也同时结清了三年循环贷款 ，这时你房产证是可以拿出 。
用别人的房产证可以贷到款。房产证是一种所有权的象征 ，房产证是对房屋具有所有权，也具有相应的处置权 ，是国家发布的可以对所购置的房屋具有占有使用收益和处分等权利的一项合法的凭证 。根据相关规定 ，抵押物所有人可以是借款人本人或他人，但是如果借款人是用别人的房产证进行抵押贷款 ，抵押人必须出具同意借款人用房产证办理抵押贷款的承诺书 ，而且同时需要抵押人的配偶或者所有的房产共有权人在该承诺书上签字 。
抵押贷款，又称抵押放款。是指某些国家银行采用的一种贷款方式 。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保 ，以保证贷款的到期偿还 。抵押品一般为易于保存 ，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据 、股票 、房地产等。贷款期满后 ，如果借款方不按期偿还贷款 ，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人 。如果拍卖款不足以清偿贷款 ，由借款人继续清偿 。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确 ，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的 ，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的 ，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的 ，应当在返还借款时一并支付 。
第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款 。对借款期限没有约定或者约定不明确 ，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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